Türkiye, coğrafi konumu itibarıyla dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinin üzerinde yer almaktadır. Bu gerçek, konutlarımızın deprem riskine karşı güvence altına alınmasını bir lüks değil, yasal bir zorunluluk ve toplumsal bir görev haline getirmektedir. İşte bu hayati ihtiyaca cevap vermek üzere tasarlanmış olan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), depremin ve deprem kaynaklı hasarların finansal yükünü güvence altına almanın temel aracıdır. Dask | Türkistan Sigorta olarak, bu zorunlu güvenceyi size en hızlı, en kolay ve en şeffaf şekilde sunmayı taahhüt ediyoruz. DASK poliçesi, sadece bir yasal zorunluluk değil, aynı zamanda geleceğinizi ve en değerli varlığınız olan konutunuzu beklenmedik bir felakete karşı korumanın en maliyetsiz ve en akılcı yoludur. Türkistan Sigorta, uzman kadrosuyla DASK süreçlerinizde her zaman yanınızdadır.
1. Dask Hakkında Bilgi
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi doğal afetlerin doğrudan neden olduğu maddi zararları, poliçede belirtilen limitler dahilinde karşılayan zorunlu bir sigorta türüdür. Bu sigorta, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki meskenler için yasal bir zorunluluktur.
DASK’ın temel amacı, deprem nedeniyle hasar gören binaların yeniden inşası veya onarımı için gerekli finansal kaynağı hızla sağlayarak, devletin üzerindeki mali yükü hafifletmek ve toplumda risk bilincini yaygınlaştırmaktır. Sigorta kapsamına, mesken olarak kullanılan binalar, kat mülkiyeti kanununa tabi bağımsız bölümler ve bu binaların ortak alanları (temeller, ana duvarlar, merdivenler, çatılar vb.) girmektedir.
Dask | Türkistan Sigorta, size bu zorunlu sigortayı kolayca temin etme imkanı sunar. Poliçenin sigorta bedeli, konutun büyüklüğüne (brüt yüzölçümüne) ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen metrekare birim maliyetine göre otomatik olarak hesaplanır. Sigorta bedeli, her yıl DASK tarafından belirlenen bir üst limit ile sınırlıdır.
DASK poliçesi ile, bir deprem felaketinin ardından konutunuzun uğradığı zararın teminat altına alındığını bilmek, size ve ailenize büyük bir finansal huzur sağlar. Türkistan Sigorta olarak, DASK poliçenizin güncelliğini takip etme ve yenileme süreçlerinde gerekli tüm desteği sağlayarak, evinizi kesintisiz güvence altında tutarız. DASK, sadece meskeninize değil, aynı zamanda ülkenizin geleceğine yapılan bir yatırım ve sosyal sorumluluktur.
2. Dask Detayları ve Kapsam Mekanizması
Zorunlu Deprem Sigortası’nın detayları, sigortalının hangi koşullarda ve ne ölçüde güvence altında olduğunu anlaması için hayati önem taşır. Dask | Türkistan Sigorta poliçeleri, bu detayları şeffaf bir şekilde sunar.
2.1. Dask’ın Kapsadığı Yapısal Zararlar
DASK, konutun temel yapısına gelen zararları kapsar. Bu, evin içindeki eşyaları değil, binanın kendisini korur.
2.1.1. Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamındaki Ana Yapı Elemanları
DASK, bir konutun ayakta durmasını sağlayan ve depremden doğrudan etkilenen şu temel yapı kısımlarını güvence altına alır:
- Temeller ve İstinat Duvarları: Binanın zeminle bağlantısını sağlayan ana taşıyıcılar.
- Ana Duvarlar ve Ortak Alanlar: Binanın dış ve iç taşıyıcı duvarları ile merdivenler, koridorlar ve çatılar.
- Döşemeler ve Tavanlar: Katları birbirinden ayıran betonarme yapılar.
- Bacalar ve Asansörler: Binanın bütünlüğünü etkileyen diğer yapısal unsurlar.
2.1.2. Dask Teminat Dışında Kalan Durumlar ve Unsurlar
DASK’ın kapsamını doğru anlamak için nelerin teminat dışı olduğunu bilmek gerekir:
- Eşya Zararları: Konutun içindeki mobilya, beyaz eşya, halı vb. eşyalar DASK kapsamında değildir. Bunlar için ek olarak Konut Sigortası yaptırılmalıdır.
- Kira Kaybı ve İş Durması: Deprem sonrası oturulamayan ev nedeniyle ortaya çıkan kira kaybı veya ticari kayıplar DASK kapsamı dışındadır.
- Mali Sorumluluk: Üçüncü şahıslara verilebilecek zararlar (örneğin komşunun evi) DASK ile karşılanmaz.
- Poliçe Limiti Üzerindeki Zararlar: DASK, her yıl belirlenen bir üst limit ile sınırlıdır. Zarar bu limiti aşarsa, aşan kısım ödenmez.
2.2. Poliçe Bedelinin Hesaplanması ve Üst Limit
DASK poliçe bedeli, standart ve şeffaf bir formülle hesaplanır ve her yıl yenilenir.
2.2.1. Sigorta Bedeli Hesaplama Kriterleri
Sigorta bedeli, aşağıdaki üç ana kritere göre belirlenir:
- Konutun Brüt Yüzölçümü (Metrekare): Evin dıştan dışa ölçülen brüt alanı esas alınır.
- Yapı Tarzı (Bina Tipi): Betonarme, çelik, yığma gibi yapı malzemesine göre belirlenen risk katsayısı kullanılır.
- Metrekare Birim Maliyeti: Her yıl DASK tarafından ilan edilen, binanın yeniden inşası için gereken birim inşaat maliyeti.
2.2.2. Dask | Türkistan Sigorta Modelleri Üst Limiti ve Önemi
DASK, bir konut için ödenecek maksimum tazminat tutarını (üst limiti) her yıl yeniden belirler. Bu üst limit, enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki artışa göre güncellenir. Eğer konutun yeniden inşa maliyeti bu üst limiti aşıyorsa, sigortalının aradaki farkı karşılamak için Tamamlayıcı Konut Sigortası yaptırması şarttır. Türkistan Sigorta, bu farkın önemini vurgulayarak müşterilerini yönlendirir.
2.3. Yenileme Süreci ve Yasal Yükümlülükler
DASK poliçeleri yıllık olarak düzenlenir ve her yıl yenilenmesi zorunludur.
2.3.1. Poliçe Yenilemede İndirim Avantajları
Türkistan Sigorta aracılığıyla poliçesini kesintisiz olarak yenileyen sigortalılar, DASK tarafından sunulan yenileme indirimi avantajından faydalanabilirler. Bu indirim, poliçe priminin düşmesini sağlayarak sigortanın maliyetini optimize eder. Kesintisiz yenileme, sigorta güvencesinin bir gün bile aksamadan devam etmesini garantiler.
2.3.2. Yasal Zorunluluk ve Devlet İşlemlerine Etkisi
DASK’ın zorunlu olması, sadece bir ceza riskinden ibaret değildir. Tapu devir işlemleri, elektrik ve su abonelikleri gibi resmi işlemlerde DASK poliçesinin ibraz edilmesi zorunludur. Poliçenin olmaması, bu tür yasal ve idari işlemlerin gerçekleştirilememesine neden olur. Bu nedenle, poliçenin her zaman güncel tutulması, vatandaşlık yükümlülüğüdür.
3. Dask Özellikleri ve Türkistan Sigorta Avantajları
Dask | Türkistan Sigorta hizmeti, zorunlu bir sigorta olmasının ötesinde, sigortalılara önemli özellikler ve Türkistan Sigorta’nın yerel uzmanlığıyla birleşen avantajlar sunar.
3.1. Hızlı ve Şeffaf Tazminat Ödeme Garantisi
DASK’ın en önemli özelliklerinden biri, hasarın tespiti sonrasında tazminat ödeme sürecinin diğer sigorta türlerine göre daha hızlı ve standart prosedürlere bağlı olmasıdır. DASK, bir kamu kuruluşu güvencesiyle çalıştığı için tazminat ödeme taahhüdü yüksektir. Türkistan Sigorta olarak, hasar ihbarından ekspertiz sürecine kadar tüm aşamaları şeffaflıkla yöneterek, sigortalımızın tazminatına en kısa sürede ulaşmasını sağlarız.
3.1.1. Dask | Türkistan Sigorta ile Hasar İhbar Kolaylığı
Sigortalılarımız, bir deprem sonrası hasar ihbarını doğrudan DASK’a yapabileceği gibi, Türkistan Sigorta acenteleri üzerinden de hızlıca gerçekleştirebilirler. Acentelerimiz, ihbarın doğru ve eksiksiz yapılmasını sağlayarak süreci başlatır ve takibini yapar, bu da sigortalı için büyük bir kolaylıktır.
3.2. Kapsam ve Prim Standartizasyonu
DASK, poliçe içeriği ve prim hesaplama metodolojisi açısından tüm sigorta şirketlerinde standarttır. Bu standartizasyon, sigorta şirketleri arasında kapsam farklılığı endişesini ortadan kaldırır. Sigortalı, hangi şirketten alırsa alsın aynı temel güvenceye sahiptir.
3.3. Bölgesel Risk Analizine Dayalı Prim Belirleme
DASK primleri, her ilçe için belirlenen deprem risk bölgelerine göre hesaplanır. Dask | Türkistan Sigorta Modelleri, en tehlikeli bölgeden en az tehlikeli bölgeye kadar tüm risk gruplarını dikkate alarak primleri belirler. Örneğin, birinci derece deprem bölgesindeki bir konutun primi, dördüncü derece bölgedeki bir konutun priminden daha yüksek olacaktır. Bu, primin adil ve risk odaklı hesaplandığı anlamına gelir.
4. Dask Alanları ve Uygulama Alanları
DASK’ın zorunlu kapsam alanı meskenler olsa da, bazı yapılar için isteğe bağlı olarak veya kanunen farklı zorunluluklarla uygulanma alanları bulunur.
4.1. Meskenler ve Konut Projeleri Alanı
DASK’ın ana uygulama alanı, mesken olarak kullanılan tapuya kayıtlı binalardır.
4.1.1. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Kurulmuş Binalar
Kat mülkiyeti kurulmuş apartmanlarda her bağımsız bölüm sahibi kendi DASK poliçesini yaptırmakla yükümlüdür. Dask | Türkistan Sigorta, yeni tamamlanan konut projelerinde, daire sahiplerine toplu poliçe düzenleme ve süreci hızlandırma çözümleri sunar. Poliçe, sadece bağımsız bölümü değil, aynı zamanda binanın ortak alanlarını da güvence altına alır.
Tapu Kaydı ve Ruhsat Zorunluluğu
DASK yaptırılabilmesi için binanın tapu kaydının olması veya inşaat ruhsatı bulunması esastır. Ruhsatsız veya kaçak yapılar, DASK kapsamı dışındadır.
4.2. Ticari Yapıların Kapsam Dışında Kalması ve Alternatifler Alanı
DASK, kâr amacı güden ticari ve sınai yapılar için zorunlu değildir.
4.2.1. Ticari İş Yerleri ve Ofisler İçin Alternatif Deprem Güvencesi
İş yerleri, ofisler, fabrikalar ve ticarethaneler DASK kapsamında zorunlu değildir, ancak deprem riski onlar için de geçerlidir. Türkistan Sigorta, bu tür yapılar için İş Yeri Sigortası poliçelerine yüksek limitli deprem teminatı ekleyerek, ticari varlıkları ve iş sürekliliğini güvence altına alır. Bu, deprem sonrası iş durması ve gelir kaybı riskini yönetmek için hayati öneme sahiptir.
4.3. İnşa Halindeki Binalar ve Devlet İşlemleri Alanı
İnşaat süreci ve resmi işlemler de DASK ile doğrudan ilişkilidir.
4.3.1. Kredi İşlemleri ve İpotek Durumunda DASK Zorunluluğu
Bankalar, konut kredisi verirken, kredi süresince DASK poliçesinin geçerli olmasını şart koşar. DASK poliçesi olmayan bir konuta ipotek tesis edilemez. Dask | Türkistan Sigorta, kredi kullanacak müşterilerine bu süreci kolaylaştırmak için anında poliçe düzenleme hizmeti sunar.
5. Dask Kullanım Örnekleri
Zorunlu Deprem Sigortası’nın farklı senaryolarda nasıl bir finansal güvence sağladığını gösteren dört detaylı kullanım örneği:
5.1. Örnek 1: Yapısal Hasar ve Yeniden İnşa İhtiyacı
Senaryo: İstanbul’da yaşayan Mehmet Bey’in evi, şiddetli bir deprem sonucu ağır hasar alır ve oturulamaz duruma gelir. Binanın ana taşıyıcı kolonlarında ve çatısında büyük çatlaklar oluşmuştur.
5.1.1. DASK Tazminatı ile Yeniden İnşa Finansmanının Sağlanması
Mehmet Bey, hemen Dask | Türkistan Sigorta acentesi aracılığıyla hasar ihbarında bulunur. DASK eksperleri tarafından yapılan tespit sonucunda, hasarın poliçe kapsamına girdiği belirlenir. Binanın yeniden inşa maliyeti, poliçenin üst limiti dahilinde Mehmet Bey’e ödenerek, ailesinin yeni bir hayata başlaması için gerekli finansman sağlanır.
5.1.2. Hızlı Ekspertiz ve Hasar Tespit Süreci
Bölgedeki diğer hasarların yoğunluğuna rağmen, DASK’ın merkezi hasar yönetim sistemi ve Türkistan Sigorta’nın yönlendirmesiyle, eksper süreci hızlıca tamamlanır. Sigortalı, hasar tespiti için gerekli olan tüm belgeler konusunda desteklenir.
5.2.Örnek 2: Deprem Sonucu Oluşan Yangın ve İkincil Zararlar
Senaryo: İzmir’de yaşanan bir depremde, binanın gaz tesisatının hasar görmesi sonucu yangın çıkar ve ev kısmen yanar.
5.2.1. Deprem Kaynaklı Yangın Zararının Kapsanması
Deprem doğrudan hasara neden olmasa bile, deprem nedeniyle oluşan yangın zararları da DASK kapsamındadır. DASK, binanın ana yapısında (duvarlar, tavanlar, pencereler) yangın nedeniyle oluşan maddi hasarı, poliçe limitleri dahilinde karşılar.
5.2.2. Eşya Kaybı İçin Tamamlayıcı Sigortanın Önemi
Binanın yapısı DASK tarafından korunurken, yangında yanan eşyalar DASK kapsamı dışındadır. Bu durumda, sigortalının yaptırdığı Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçesinin yangın teminatı devreye girerek eşya zararlarını karşılar. Bu örnek, DASK ile konut sigortasının ayrılmaz ikili olduğunu gösterir.
5.3.Örnek 3: Depremle Tetiklenen Tsunami ve Yer Kayması
Senaryo: Marmara Bölgesi’nde kıyıya yakın bir bölgede ikamet eden bir konut, deprem sonrası oluşan tsunami ve yer kayması nedeniyle hasar görür.
5.3.1. Tsunami ve Yer Kayması Hasarlarının Kapsama Dahil Edilmesi
DASK poliçesi, deprem sonucu meydana gelen tsunami ve yer kayması gibi ikincil doğal afet zararlarını da kapsar. Poliçe, binanın zemindeki yer değişikliği ve su baskını nedeniyle oluşan yapısal hasarları teminat altına alır.
5.3.2. Yüksek Riskli Bölgeler İçin Kritik Güvence
Kıyı bölgelerinde yaşayanlar için bu teminat hayati önem taşır. Dask | Türkistan Sigorta Modelleri, bu özel riskleri net bir şekilde poliçede göstererek sigortalının bilinçli olmasını sağlar.
5.4. Örnek 4: Poliçe Limitini Aşan Zararlar ve Ek Güvence İhtiyacı
Senaryo: Ankara’daki lüks bir daire, depremde ciddi hasar alır. Konutun yeniden inşa maliyeti 4.000.000 TL iken, DASK üst limiti 2.500.000 TL’dir.
5.4.1. DASK Limiti Üstündeki Zararın Karşılanması
Bu senaryoda DASK, sadece 2.500.000 TL’lik üst limiti karşılar. Kalan 1.500.000 TL’lik fark, sigortalının kendi finansal yükümlülüğüdür.
5.4.2. Konut Sigortası Deprem Teminatının Tamamlayıcılığı
Eğer sigortalı, Türkistan Sigorta’dan DASK’a ek olarak Konut Sigortası yaptırmış ve bu poliçeye yüksek limitli deprem teminatı eklemişse, DASK’ın karşılamadığı 1.500.000 TL’lik kısım, konut sigortası poliçesi tarafından karşılanır. Bu, DASK’ın zorunlu, konut sigortasının ise tamamlayıcı ve tam koruma sağlayan bir araç olduğunu gösterir.
Dask Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
6.1. Dask | Türkistan Sigorta Poliçesi Olmazsa Ne Olur?
DASK, kanunen zorunlu bir sigorta olduğu için poliçenin olmaması durumunda çeşitli idari ve hukuki yaptırımlarla karşılaşılabilir. En önemlileri:
- Resmi İşlem Kısıtlamaları: Tapu devir işlemleri, konut kredisi başvuruları ve yeni elektrik, su veya doğalgaz aboneliği işlemleri gerçekleştirilemez.
- Devlet Yardımları: Büyük bir deprem felaketinde, konutunun DASK poliçesi olmayan vatandaşlar, devletin sunduğu konut yapım veya onarım yardımlarından faydalanamayabilir.
- Mali Risk: Depremde hasar gören konutun onarım veya yeniden inşa maliyeti tamamen mal sahibinin sorumluluğunda kalır.
6.2. Kiracılar mı Yoksa Ev Sahipleri mi DASK Yaptırmak Zorunda?
Zorunlu Deprem Sigortası’nı yaptırma yükümlülüğü, gayrimenkulün sahibi olan mal sahibine (ev sahibine) aittir. Kiracılar bu konuda yasal olarak yükümlü değildir, ancak kiralanan konutun DASK’ının olmasını talep etmeleri, kendi güvenlikleri ve ev sahibi ile aralarındaki sözleşmenin geçerliliği açısından önemlidir.
6.3. DASK Poliçesi Kaç Yıllığına Yapılır ve Yenilenmezse Ne Olur?
DASK poliçeleri, düzenlenme tarihinden itibaren bir yıl süreyle geçerlidir. Poliçenin her yıl bitiş tarihinden önce yenilenmesi zorunludur. Yenileme yapılmazsa, poliçe teminatı sona erer. Güvencenin aksamaması için Dask | Türkistan Sigorta olarak müşterilerimize yenileme dönemi öncesinde hatırlatma yaparız ve kesintisiz yenileme indirimi avantajlarından faydalanmalarını sağlarız.
6.4. DASK Tazminatında Muafiyet Uygulaması Var mıdır?
Evet, DASK tazminatında muafiyet (sigortalının üstlendiği pay) uygulaması bulunmaktadır. Tazminat ödemesi yapılırken, belirlenen hasar miktarından, sigorta bedelinin %2’sine tekabül eden bir tutar düşülerek ödeme yapılır. Bu muafiyet tutarı, her hasarda uygulanır ve sigortalının risk paylaşımına katılması anlamına gelir.
6.5. Hangi Tür Yapılar DASK Kapsamındadır?
DASK, genel olarak tapuya kayıtlı ve mesken olarak kullanılan tüm binaları kapsar. Ancak, resmi binalar, köy ve beldelerin belediye sınırları dışındaki yapılar (belli şartlarla), tamamen ticari ve sınai amaçlı kullanılan binalar, inşaat ruhsatı olmayan kaçak yapılar ve depremden bağımsız olarak kalıcı hasar görmüş, bakımsız yapılar kapsam dışıdır.
6.6. DASK Üst Limiti Yeterli Değilse Ne Yapmalıyım?
DASK üst limiti, konutunuzun gerçek yeniden inşa maliyetini karşılamıyorsa, aradaki farkı güvence altına almak için Dask | Türkistan Sigorta Modelleri ile birlikte Konut Sigortası poliçenize İhtiyari Deprem Teminatı ekletmelisiniz. Bu ek teminat, DASK limitinin üzerindeki kısmı ve eşya zararlarınızı da kapsayarak tam bir finansal koruma sağlar.
Dask | Türkistan Sigorta poliçesi, Türkiye gerçeği olan depreme karşı evinizi ve ailenizin finansal geleceğini güvence altına almanın en temel ve zorunlu yoludur. DASK, sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda depremin ardından hızla toparlanma ve yaşamı yeniden kurma güvencesidir. Türkistan Sigorta olarak, DASK poliçenizin düzenlenmesinden, yıllık yenileme takibine ve olası hasar anında hızlı eksper ve tazminat süreçlerinin yönetilmesine kadar her adımda profesyonel desteğimizle yanınızdayız. En değerli varlığınız olan evinize kesintisiz güvence sağlamak ve deprem riskini finansal bir kayıp olmaktan çıkarmak için hemen DASK poliçenizi Türkistan Sigorta güvencesiyle tamamlayın.
