Bir ev, dört duvardan ibaret değildir; ailenizin anıları, eşyalarınız ve geleceğe dair umutlarınızın barındığı en değerli sığınaktır. Yangın, su baskını, hırsızlık, fırtına veya bir kaza sonucu evinizde meydana gelebilecek beklenmedik zararlar, sadece maddi kayıplara değil, aynı zamanda büyük bir moral bozukluğuna ve finansal krize de yol açabilir. İşte bu risklere karşı evinizi ve içindeki hayatı tamamen koruma altına alan güçlü bir kalkan, Konut Sigortası’dır. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta güvencesiyle, size özel hazırlanmış geniş kapsamlı poliçelerimiz sayesinde, beklenmedik riskler karşısında finansal huzurunuzu koruma altına alıyoruz. Türkistan Sigorta, evinizi ve eşyalarınızı, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)’nın ötesinde, en ince ayrıntısına kadar güvence altına alarak tam koruma sağlar. Konutunuzu sigortalayarak, yuvanızın her zaman güvende olduğunu bilmenin rahatlığını yaşayın.
1. Konut Sigortası Hakkında Bilgi
Konut sigortası, sigortalı konutun ve isteğe bağlı olarak içerisindeki eşyaların; yangın, su basması, hırsızlık, doğal afetler, cam kırılması gibi poliçede belirtilen çok sayıda riske karşı güvence altına alındığı bir isteğe bağlı (ihtiyari) sigorta türüdür. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) sadece binanın ana yapısını ve sadece deprem ve deprem kaynaklı hasarları teminat altına alırken, Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçeleri, DASK’ın kapsam dışı bıraktığı eşya hasarlarını ve diğer tüm günlük riskleri kapsar.
Konut sigortası, iki ana teminat grubundan oluşur:
- Bina Teminatı: Konutun duvarları, tavanları, zeminleri, pencereleri, tesisatları ve konuta ait sabit yapıları (kapı, pencere vb.) kapsar.
- Eşya Teminatı: Konutun içinde bulunan mobilyalar, elektronik cihazlar, beyaz eşyalar, giyim eşyaları ve diğer tüm özel mülkiyet eşyalarını güvence altına alır.
Türkistan Sigorta konut poliçeleri, sigortalının ev sahibi ya da kiracı olmasına bakılmaksızın düzenlenebilir. Ev sahipleri hem bina hem de eşya teminatını alabilirken, kiracılar ise sadece kendi eşyalarını veya isteğe bağlı olarak ödedikleri kira bedelini güvence altına alabilirler. Poliçenin kapsamı, sigortalının ihtiyaçlarına göre esneklik gösterecek şekilde genişletilebilir. Örneğin, terör, fırtına, yer kayması gibi daha nadir görülen riskler de poliçeye eklenebilir. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta Modelleri, sadece bir risk transfer aracı değil, aynı zamanda evinizde karşılaşabileceğiniz küçük veya büyük tüm olumsuzluklara karşı bir çözüm ortağıdır.
2. Konut Sigortası Detayları ve Kapsam Derinliği
Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçeleri, standart güvencelerin ötesinde, bir evin karşı karşıya kalabileceği binlerce farklı riski detaylı teminatlarla koruma altına alır. Poliçenin tam koruma sağlaması için bu detayların doğru anlaşılması gerekir.
2.1. Ana Teminatlar: Yangın ve Su Basması Riskleri
Konut sigortasının temelini, en sık rastlanan ve en büyük hasarlara yol açan iki risk oluşturur.
2.1.1. Yangın Teminatı ve Genişletilmiş Yangın Riskleri
Yangın teminatı, yangın sonucu binada ve eşyalarda meydana gelen zararları kapsar. Ancak yangın, konut sigortasında sadece alev almayı değil, aynı zamanda yangın sonucu oluşan duman, is ve buharın verdiği zararları da içerir. Türkistan Sigorta, bu teminatı ek olarak yıldırım düşmesi ve patlama (doğalgaz, LPG vb.) gibi yangına yol açabilecek riskleri de dahil ederek genişletir. Bu detay, yangının geniş bir yelpazede ele alındığı anlamına gelir.
2.1.2. Dahili Su ve Su Basması Teminatının Detayları
Dahili su teminatı, evin içindeki tesisatın (kalorifer, su, kanalizasyon vb.) patlaması, taşması veya sızması sonucu oluşan hasarları kapsar. Su basması teminatı ise, dışarıdan gelen suyun (sel, komşunun evi vb.) neden olduğu zararları güvence altına alır. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçelerinde, bu teminatlar genellikle limitsiz veya yüksek limitlerle sunulur, çünkü tesisat hasarları evlerde en sık karşılaşılan risklerdendir.
2.2. Hırsızlık ve Cam Kırılması Teminatları
Hırsızlık ve cam kırılması, günlük yaşamda konforu ve güvenliği doğrudan etkileyen risklerdir.
2.2.1. Hırsızlık Teminatında Kapsam ve Ön Şartlar
Hırsızlık teminatı, sigortalı eşyaların zorlama ve şiddet kullanılarak çalınması sonucu oluşan zararları (çalınan eşyaların bedeli ve hırsızlığın neden olduğu kapı/pencere hasarları) kapsar. Poliçenin geçerli olması için, konutta belirli güvenlik önlemlerinin (çelik kapı, pencere kilitleri vb.) bulunması şartı aranabilir. Türkistan Sigorta poliçeleri, bu koşulları şeffafça belirterek müşteriyi bilgilendirir.
2.2.2. Cam Kırılması ve Sabit Tesisat Teminatları
Pencere camları, aynalar, vitrin camları gibi konutun sabit parçalarının kaza sonucu veya hırsızlık girişimi nedeniyle kırılması da konut sigortası kapsamındadır. Ayrıca, klozet, lavabo ve duşakabin gibi sabit tesisat parçalarının kırılması da teminat altına alınarak sigortalının ek masraflarla karşılaşması engellenir.
2.3. Ek Teminatlarla Güvence Alanını Genişletmek
Standart teminatların ötesinde, konut sigortası poliçeleri ek teminatlarla kişiselleştirilerek riskler bütüncül olarak yönetilebilir.
2.3.1. DASK Tamamlayıcısı: Yüksek Limitli Deprem Teminatı
DASK’ın ötesinde koruma sağlamak isteyenler için en kritik ek teminat, İhtiyari (seçmeli) Deprem Teminatıdır. Bu teminat, DASK üst limitini aşan bina hasarlarını ve DASK’ın karşılamadığı eşya deprem zararlarını güvence altına alır. Deprem kuşağında yaşayanlar için Konut Sigortası | Türkistan Sigorta Modelleri ile bu teminatın alınması şiddetle tavsiye edilir.
2.3.2. Kira Kaybı, Enkaz Kaldırma ve Üçüncü Şahıs Sorumluluğu
Poliçeye eklenebilecek diğer önemli teminatlar şunlardır:
- Kira Kaybı: Konutun hasar nedeniyle oturulamaz hale gelmesi durumunda, ev sahibinin uğrayacağı kira kaybını veya kiracının geçici konut masraflarını karşılar.
- Enkaz Kaldırma: Hasar sonrası enkazın kaldırılması ve temizlenmesi masraflarını öder.
- Üçüncü Şahıs Mali Sorumluluk: Evden kaynaklanan bir durum (örneğin patlayan boru) nedeniyle komşulara veya diğer üçüncü şahıslara verilen maddi/bedensel zararları karşılar (Komşuluk Sorumluluğu).
3. Konut Sigortası Özellikleri ve Asistans Hizmetleri
Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçeleri, klasik teminatların yanı sıra, hayatı kolaylaştıran ve poliçenin değerini artıran ek özellikler ve hizmetlerle birlikte sunulur.
3.1. 7/24 Konut Asistans Hizmetleri: Anında Çözüm
Konut sigortası poliçelerinin en ayırt edici özelliklerinden biri, sigortalının küçük acil durumlarında dahi devreye giren Konut Asistans Hizmetleridir. Bu hizmetler, sigorta teminatını tetiklemeyen küçük arızalarda bile profesyonel yardım almanızı sağlar:
- Tesisat İşleri: Musluk tamiri, tıkanıklık açma, su kaçağı tespiti.
- Elektrik Arızaları: Priz, sigorta veya ana hatlardaki elektrik arızaları.
- Çilingir Hizmetleri: Anahtar kaybetme veya kilit arızalarında çilingir gönderilmesi.
- Cam Değişimi: Kırılan pencere camlarının acil olarak değiştirilmesi.
3.1.1. Asistans Hizmetlerinde Ücret Sınırı ve Sıklık
Asistans hizmetleri genellikle yıllık belirli bir kullanım hakkı (örneğin 3 kez) veya belirli bir maliyet limitine kadar (örneğin 500 TL) ücretsiz olarak sunulur. Türkistan Sigorta, bu hizmetlerin kapsam ve limitlerini poliçede net bir şekilde belirterek müşterinin mağdur olmasını engeller.
3.2. Yeni Değer Üzerinden Tazminat Ödemesi
Türkistan Sigorta’nın sunduğu bazı konut sigortası modellerinde, hasar gören veya çalınan eşyanın eski değeri değil, yeniden satın alma değeri üzerinden tazminat ödemesi yapılabilir. Bu, sigortalının hasar sonrası aynı nitelikteki eşyayı değer kaybetmeden yenilemesini mümkün kılar. Bu özellik, tam koruma arayan sigortalılar için büyük bir fark yaratır.
3.3. Prim Avantajları ve İndirim Uygulamaları
Poliçe primleri, konutun bulunduğu bölge, yaşı, risk grubu ve alınan teminatlara göre belirlense de, Türkistan Sigorta bazı avantajlar sunar:
- Güvenlik Önlemi İndirimi: Konutta alarm sistemi, çelik kapı gibi ek güvenlik önlemleri bulunması durumunda indirim uygulanabilir.
- Hasarsızlık İndirimi: Poliçeyi hasarsız geçiren sigortalılara yenileme döneminde indirim imkanı sunulabilir.
4. Konut Sigortası Alanları ve Kimler İçin Zorunludur?
Konut sigortası, sadece ev sahipleri için değil, aynı zamanda kiracılar ve bankalar için de önemli uygulama alanlarına sahiptir.
4.1. Ev Sahipleri İçin Tam Kapsamlı Koruma Alanı
Ev sahipleri, hem binalarını hem de içindeki eşyalarını güvence altına alırlar.
4.1.1. Bina ve Eşya Ayrımı ve Teminatı
Ev sahipleri, poliçeyi düzenlerken bina değeri ile eşya değerini ayrı ayrı belirlemelidir. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta, binanın yeniden inşa bedelini (arsa değeri hariç) ve eşyaların bugünkü satın alma bedelini doğru tespit etme konusunda danışmanlık hizmeti sunar. Eksik sigortadan kaçınmak için bu ayrım hayati öneme sahiptir.
Yeni Konut Alımlarında Kredi Zorunluluğu
Konut kredisi kullanan tüm ev sahipleri için, kredi süresi boyunca banka tarafından belirlenen limit ve riskleri kapsayan konut sigortası yaptırılması zorunludur. Bu, bankanın ipotekli varlığını koruma altına almasını sağlar.
4.2. Kiracılar İçin Eşya ve Sorumluluk Güvencesi Alanı
Kiracılar, evin binasına değil, kendi eşyalarına ve ev sahibine karşı sorumluluklarına odaklanmalıdır.
4.2.1. Kiracıların Kendi Eşyalarını ve Mesken Sorumluluğunu Sigortalaması
Kiracılar, sadece kendi eşyalarını güvence altına almak için bir poliçe düzenleyebilirler. En önemlisi, kiracılar poliçeye Kiracının Ev Sahibine Karşı Mali Sorumluluğu teminatını eklemelidir. Bu teminat, kiracının kusurlu bir hareketinden (örneğin banyoda su açık bırakılması) kaynaklanan ve ev sahibinin binasında oluşan hasarları karşılar.
4.3. Dış Mekanlar ve Değerli Eşyalar Alanı
Konut sigortası, evin içindeki risklerle sınırlı kalmaz.
4.3.1. Bahçe, Duvar ve Ağaçların Ek Teminatı
Müstakil ev sahipleri, poliçelerine ek teminatlar ekleyerek bahçe duvarlarını, peyzajlarını, bahçedeki ağaçlarını ve sabitlenmiş dış ünitelerini (güneş enerjisi panelleri, kamera sistemleri) fırtına veya üçüncü şahıs zararlarına karşı güvence altına alabilirler.
5. Konut Sigortası Kullanım Örnekleri
Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçesinin çeşitli risk senaryolarında nasıl devreye girdiğini gösteren dört detaylı kullanım örneği:
5.1. Örnek 1: Su Baskını ve Komşuluk Sorumluluğu
Senaryo: Apartmanın üst katında oturan Ayşe Hanım’ın dairesinde, çamaşır makinesi hortumunun patlaması sonucu alt kat komşusunun dairesine su sızar ve ciddi hasar verir.
5.1.1. Dahili Su ve Tesisat Hasarının Karşılanması
Ayşe Hanım’ın Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçesinin Dahili Su teminatı, önce kendi dairesindeki tesisat tamir masraflarını karşılar.
5.1.2. Üçüncü Şahıs Mali Sorumluluk Teminatı ile Komşu Zararının Tazmini
Poliçedeki Komşuluk Mali Sorumluluğu teminatı devreye girer. Sigorta şirketi, alt kat komşusunun dairesindeki tavan, duvar ve eşya hasarını poliçe limiti dahilinde karşılayarak, Ayşe Hanım’ın komşusuyla yaşayabileceği hukuki ve mali anlaşmazlığı önler.
5.2. Örnek 2: Fırtına Sonucu Çatı Hasarı ve Kira Kaybı
Senaryo: Şiddetli bir fırtına sonucu Ahmet Bey’in çatısı hasar görür ve tamir süresince evi geçici olarak oturulamaz hale gelir. Ahmet Bey, evini kiraya vermiştir.
5.2.1. Fırtına Teminatı ile Çatı ve Bina Hasarının Onarılması
Poliçenin Fırtına teminatı devreye girerek, çatının onarım ve yenileme masraflarını karşılar. Hasar onarımı sırasında evin duvarlarında oluşan su sızıntısı zararları da bu teminat kapsamındadır.
5.2.2. Kira Kaybı Teminatı ile Gelir Desteği
Ev sahibi olan Ahmet Bey, Konut Sigortası | Türkistan Sigorta Modelleri içindeki Kira Kaybı teminatı sayesinde, evin tamir edildiği ve kiraya verilemediği süre boyunca uğradığı kira gelir kaybını sigorta şirketinden tazmin eder.
5.3. Örnek 3: Hırsızlık ve Zorla Girme Sonucu Oluşan Zarar
Senaryo: Tatilde olan Mehmet Bey’in dairesine, kapı zorlanarak girilmiş ve değerli eşyaları (mücevher, elektronik cihazlar) çalınmıştır.
5.3.1. Çalınan Eşyaların ve Zorlama Hasarının Karşılanması
Poliçenin Hırsızlık teminatı devreye girer. Mehmet Bey’in çalınan eşyalarının piyasa değeri üzerinden tazminat ödenir. Ayrıca, hırsızların zorla girmesi sonucu hasar gören çelik kapı ve kilit sisteminin tamir veya yenileme masrafları da karşılanır.
5.3.2. Anahtar Kaybı ve Çilingir Hizmeti
Hırsızlık sonrası güvenlik nedeniyle kilitlerin değiştirilmesi gerektiğinde, Asistans Hizmetleri kapsamındaki çilingir hizmetinden faydalanılarak, yeni kilit takımı masraflarının bir kısmı veya tamamı karşılanır.
5.4. Örnek 4: Deprem Sonucu Eşya Hasarı ve DASK Tamamlayıcılığı
Senaryo: Bir deprem sonrası binada DASK’ın karşıladığı hasarın yanı sıra, daire içindeki mobilyalar, elektronik cihazlar ve cam eşyalar kırılıp hasar görmüştür.
5.4.1. Eşya Deprem Teminatının Devreye Girmesi
DASK, eşyaları kapsamadığı için, sigortalının Konut Sigortası | Türkistan Sigorta poliçesine eklettiği Deprem Eşya Teminatı devreye girer. Kırılan mobilya ve hasar gören elektronik eşyaların maliyeti bu teminat limiti dahilinde tazmin edilir.
5.4.2. DASK Üstü Yapısal Hasar Desteği
Eğer binadaki hasar, DASK’ın belirlediği üst limiti aşıyorsa, Konut Sigortası poliçesine eklenen İhtiyari Deprem Teminatı, DASK’ın ödediği miktarın üzerindeki kalan yapısal hasarı karşılayarak, konut sahibine tam bir finansal koruma sağlar.
6. Konut Sigortası Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
6.1. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta Poliçesi DASK’tan Farklı mıdır?
Evet, temel olarak farklıdır. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) sadece binanın ana yapısını ve sadece deprem ve deprem kaynaklı hasarları zorunlu olarak kapsar. Konut Sigortası | Türkistan Sigorta ise, isteğe bağlıdır, eşyaları kapsar ve yangın, hırsızlık, su basması, fırtına, terör, cam kırılması gibi çok sayıda ek riski teminat altına alır. Konut sigortası, DASK’ın yetersiz kaldığı durumlar için tamamlayıcı ve genişletici bir güvencedir.
6.2. Konut Sigortası Bina Değeri Nasıl Belirlenir?
Konut sigortası bina değeri, arsa değeri hariç, binanın aynı büyüklük ve kalitede yeniden inşa edilme maliyetine göre belirlenir. Bu hesaplama yapılırken evin metrekaresi, yapı tarzı (betonarme, yığma vb.) ve inşaat metrekare birim maliyetleri dikkate alınır. Türkistan Sigorta, eksik sigorta riskini önlemek için müşterilerine doğru değer tespiti konusunda danışmanlık sağlar.
6.3. Kiracılar Konut Sigortası Yaptırmalı mı?
Kesinlikle evet. Kiracılar, ev sahibi olmasalar bile şunları güvence altına almak için Konut Sigortası | Türkistan Sigorta Modelleri yaptırmalıdır:
- Kendi eşyalarının (mobilya, elektronik vb.) yangın, hırsızlık, su basması risklerine karşı korunması.
- Kiracının bir kusuru nedeniyle ev sahibinin binasında oluşan hasarlar (Kiracının Ev Sahibine Karşı Mali Sorumluluğu).
6.4. Konut Sigortası Asistans Hizmetleri Ne Sıklıkla Kullanılabilir?
Konut asistans hizmetleri (çilingir, tesisat, elektrik vb.), poliçeden poliçeye değişmekle birlikte, genellikle poliçe dönemi içerisinde limitli sayıda (örneğin yılda 3 kez) ve/veya belirli bir tutara kadar (örneğin 500 TL) ücretsiz olarak kullanılabilir. Türkistan Sigorta poliçeleri, acil durumlar için 7/24 hizmet sunan geniş bir asistans ağına sahiptir.
6.5. Konut Sigortası Primleri Neye Göre Değişir?
Konut sigortası primleri; evin bulunduğu şehir (risk bölgesi), binanın yaşı, yapı tarzı, talep edilen eşya teminatı tutarı, DASK poliçesinin varlığı ve poliçeye eklenen ek teminatların (deprem eşya, kira kaybı, terör vb.) kapsamına göre önemli ölçüde değişir.
6.6. Hasar Anında Ödenen Tazminat Üzerinden Vergi Alınır mı?
Konut sigortası tazminatları, Gelir Vergisi Kanunu’na göre herhangi bir gelir artışı sağlamadığı için (sadece uğranılan zararı telafi ettiği için) gelir vergisine tabi değildir. Sigortalının amacı kar elde etmek değil, zararını gidermektir. Tazminat ödemesi, net bir şekilde sigortalının hesabına yapılır.
Konut Sigortası | Türkistan Sigorta, evinizi ve içindeki tüm maddi/manevi değerleri yangından hırsızlığa, su baskınından deprem riskine kadar yüzlerce farklı senaryoya karşı kapsamlı bir şekilde korur. DASK’ın zorunlu güvencesini eşya, kira kaybı ve komşuluk sorumluluğu teminatlarıyla tamamlayarak evinize tam bir finansal kalkan oluşturur. Türkistan Sigorta’nın uzman danışmanlığı, size özel hazırlanmış esnek poliçe modelleri ve 7/24 Konut Asistans hizmetleri sayesinde, evinizde her zaman güvende olduğunuzu bilmenin huzurunu yaşarsınız. Yuvanıza yapılan en akılcı yatırım, Konut Sigortası‘dır.
